全装修样板房新政本月实施 新盘将按最新交付标

发布日期:2021-06-23

  汽车失控坠河 男子一个小动作,(原标题:所见即所得!全装修样板房新政本月实施 新盘将按交付标准设置样板房)

  本月起,由浙江省住房和城乡建设厅发布的《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》正式施行。通知要求装修商品住宅项目应至少设置一套交付样板房。交付样板房的保留时间自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月。

  事实上,今年9月温州市就发布了《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》,对全装修商品住宅项目全面推行交付样板房制度作了详细规定。明确交付样板房要按1:1要求真实反映户型真实结构、空间尺寸、装修内容、施工质量和交付标准,标注室内主要材料及设施设备的品牌、产地、规格型号等信息,对于定制产品,也予以注明。非交付标准的内容,包括软装、家具、灯具等设施设备,不应在交付样板房内加装。交付样板房的保留时间应自全装修商品房集中交付消费者之日起不少于6个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。

  时下,在新盘销售阶段,开发商普遍会配套打造精装样板房或样板展示区,以吸引购房者拉动销售。但部分项目由于交付的房屋与样板房或多或少存在差距,产生了不少纠纷。特别是自去年以来,市区多个推行全装修的楼盘开始陆续交房,随之引发的矛盾和纠纷也层出不穷。为此,在项目内设置交付样板房,实行“所见即所得”也就显得至关重要。

  事实上,近年来随着开发商服务意识的增强,市区已有不少项目除了打造含有软装的精装样板间外,还会再提供交付样板房以供购房者参考,部分项目还将交付样板房设置在可售住宅楼内,并实景展示精装大堂会所、园林景观、架空层、入户大堂、侯梯厅、电梯轿厢等。

  比如,位于滨江CBD板块的新希望十一峯就早早在项目内设置了168平方米的交付样板房,室内装修所用的材料、色调、风格等一目了然。而新希望地产旗下另一项目玉锦麟也于今年10月1日正式开放约179平方米户型的交付样板房,并对入户大堂、楼梯间、架空层等进行精装修,实景展示交付后的样子。

  “去掉软装和家具,一比一打造交付样板房,购房者在样板间看到的就是房子交付后的样子,实现眼见为实,可以避免交付后很多不必要的矛盾。”位于瓯江口新区的新城瓯江湾项目相关负责人表示。据悉,该项目在开盘前期不仅设置了精装样板房,还配套打造99平方米的交付样板房供购房者参观。

  对此,有业内人士表示,不少购房者遭遇过样板间“陷阱”吃了亏,特别是近年来我市推行住宅全装修后,交付过程中,针对全装修的质量、标准、建材公示等方面出现了较多争议和纠纷。如今,新规要求严格按交付标准设置交付样板房,实行“可见即可得”,这给不少购房者吃了一颗“定心丸”。此外,在装修方面,开发商还可以考虑提供更加多样化的菜单式装修服务,以满足购房者对装修的个性化需求。


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